知りたい！敷金と礼金の意味

敷金は戻ってくるのか？

敷金は、保証金とも呼ばれるもので、賃貸住宅を借りる時に家賃とは別に払い込むお金のことですが、借りた家から退居する時に戻ってくるお金のことです。敷金は、家賃未納や家屋損壊の修理費に充当される保証金のことです。ですから、何も問題がなければ、やがて全額が戻って来ますが、問題がある場合、差し引かれることがあります。
敷金がどのように設定されるかは、賃貸契約書に記載されているはずですから、その内容を確認しておかなければなりません。敷金がゼロであっても、勝手な家屋改造などにより家屋損壊に該当することがあれば、退去時に修理費相当額を請求されるのが普通ですから、敷金ゼロが特に有利な条件になるわけでもありません。ただし、入居時の準備金が少なくなるメリットはあります。

礼金はその後どうなるのか？

入居時に礼金の名目で払い込むお金は、戻ってきません。これは、家主に対する家賃とは別の謝礼金のことで、入居承認に対する謝礼です。礼金は、一般的に家賃1ヶ月分程度ですが、礼金ゼロの場合もあります。礼金ゼロでも、家賃がその分だけ割高であれば、借りる方からすれば、むしろ損になることもありますので、借りる予定の期間を念頭に置いて、総合的に損得を考えるべきでしょう。
また、仲介不動産会社が賃貸仲介手数料を取りますが、これも礼金同様に戻ってきませんので、礼金と合わせて考える必要があります。家主に支払う礼金と仲介業屋に支払うとは、全く別物ですので混同しないようにしなければなりません。勘違いがないように、契約時に確認しておきましょう。

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